ブランズ東雲−公式HP上残住戸は10戸で、この半年足らずで少なくとも2戸が成約。思わぬ低価格路線となった『パークタワー東雲』と競合、差別化を迫られる

★　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩14分、東京臨海高速鉄道「東雲」駅より徒歩9分、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅より徒歩11分の場所に立地する東急不動産分譲・フジタ施工・地上15階建・総戸数144戸の『ブランズ東雲』です。

　本マンションに関する本年2月28日付の前回ブログ記事では残戸数12戸と書きましたが、現在、公式HP上では残住戸10戸となっています。これが残戸数の全てだとすると、この半年足らずで売れた戸数は2戸ということになります。

　残住戸10戸の内容は、以下のとおりです。

住戸　　　タイプ　　間取り　　　専有面積　　　　価額　　　　坪単価
202　　　Ｂ　　　4LDK　　　88.20m2　　　5590万円　　　210万円
208　　　Ｈ　　　2LDK　　　64.53m2　　　3990万円　　　204万円
408　　　Ｈ　　　2LDK　　　64.53m2　　　4250万円　　　218万円
502　　　Ｂ　　　4LDK　　　88.20m2　　　5910万円　　　222万円
509　　　Ｉ　　　 4LDK　　　85.96m2　　　5390万円　　　207万円
708　　　Ｈ　　　2LDK　　　64.53m2　　　4340万円　　　222万円
1003　　Ｃ　　　3LDK　　　75.14m2　　　5090万円　　　224万円
1105　　Ｅ　　　3LDK　　　75.53m2　　　5080万円　　　222万円
1402　　Ｂ　　　4LDK　　　88.20m2　　　6140万円　　　230万円
1405　　Ｅ　　　3LDK　　　75.53m2　　　5220万円　　　228万円

　現在、住宅購入資金総額800万円プレゼントキャンペーン実施中で、モデルルーム使用住戸である1003号室と1302号室を400万円ずつ資金をプレゼントすることとしています。上記には1302号室はありませんが、1003号室は実質坪単価が206万円となり、かなりお得です。

　しかし、8月14日のブログ『バンベール ルフォン 辰巳』で書いたとおり、『ブランズ東雲』にとっても三井不動産レジデンシャルの『パークタワー東雲』が坪単価178万円からの価格水準となったことは脅威です。しばらくはキャンペーンを打ちながら、『パークタワー東雲』との差別化も図っていく必要があるものと思われます。

公式ホームページ　⇒ブランズ東雲

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