本マンションに関する本年3月12日の前回ブログ記事では、先着順販売戸数5戸となっていましたが、本日現在も先着順の販売が5戸のままです。しかし、5戸の構成が一部入れ替わり、間取り2LDK・3LDK、専有面積62.40㎡～79.26㎡に対し販売価格4,990万円～6,690万円、坪単価264万円～279万円となっています。
『住まいサーフィン』によれば、昨年11月に行われた第1期販売における住戸37戸の平均坪単価は284万円(㎡単価86万円)でした。標準相場をごくおおまかに試算すると、269万円[西荻窪坪単価]×0.988[駅距離補正]＝坪単価266万円となりますので、約7%割高という結果になりました。
しかし、現在相次いで売り出されている西荻窪物件はいずれも価格が高く、その中で本物件は相対的にリーズナブルに見えます。最近の本マンションのセールスポイントは、「居住性・立地環境・価格の好バランス」となっており、総合点の高さでアピールしようとしています。建物竣工及び入居は本年11月中旬が予定されており、それまでの完売は微妙になってきましたが、最後の追い込みをかけてほしいものです。
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