武蔵野台地の北東端に位置し、豊かな緑のある高台立地、徒歩4分の赤塚公園は面積25万㎡もある広大な公園で、BBQも無料でできて人気のあるスポットです。「東武練馬」駅には映画が見られるイオン板橋ショッピングセンターがあり、家族で楽しめる住環境です。
一方、ネックは駅からの距離で、徒歩17分～18分あるいはバス乗車の毎日利用をどう考えるか、という点が大きなポイントです。立地が坂の途中にあり、この上り下りを毎日しなければならないことも考えあわせる必要があります。
間取りは3LDK・4LDKのファミリータイプ、専有面積は68.35㎡～76.82㎡で、販売価格は2,900万円台～4,200万円台、坪単価にして144万円～185万円となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、191万円[東武練馬坪単価]×0.863[駅距離補正]＝坪単価165万円となりましたので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、ほぼ相場どおりという結果になりました。
本年5月から開始された販売は現在第2期(10月下旬販売予定)となっていますが、成約状況は公式HP上明らかになっていません。竣工は来年4月下旬、入居は来年5月下旬が予定されています。
公式ホームページ ⇒ガーデングラス板橋徳丸
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