本マンションに関する本年6月30日の前回ブログ記事以来、分譲販売の進捗状況についての情報はほとんどなく、上記前回ブログ記事と公式HPの物件概要の表記は変わっていません。すなわち、第6期先着順申込で販売戸数が27戸、間取り2LDK～3LDK・専有面積77.54㎡～133.74㎡に対し販売価格6,940万円～17,100万円、坪単価換算で295万円～422万円のままとなっています。前々回の本年4月16日も同じ表記であることが確認されていますので、少なくとも半年間、販売表記に変化が無いことになります。
土日祝日限定のプレゼントは、本年6月30日現在の前回ブログでは、①映画チケット、②大江戸温泉ペアチケット、③東京ドームプロ野球観戦チケット、④HMV3,000円分の商品券のいずれかでしたが、現在は10月21日までの限定で①映画ペアチケット、②人気レストランペアチケットのいずれかとなりました。モデルルームを見学中に、ペットの犬をららぽーとのペットショップに預けたり、土・日・祝日はベビーシッターが常駐するサービスに変更はありません。
10月20日及び21日はモデルルーム使用住戸商談会が開催されました。残住戸がより多いと思われる『シティタワーズ豊洲ザ・シンボル』では、8月12日(日)に家具付モデルルーム特別販売会を開催したことが確認されていますが、本マンションでもモデルルーム使用住戸の販売が開始されたようです。モデルルーム使用住戸の販売は、一般に、値段を下げて販売する場合の常套手段となっています。
ノムコムの『中古マンションライブラリー』によれば、現在、中古マンション市場には9件の本マンション住戸が売りに出されており、最上階のプレミアム住戸(中古売出価格404万円)1戸を除けば、坪単価241万円～308万円の範囲となっています。前回本年6月30日時点では、14件が売りに出され、坪単価245万円～319万円でしたので、売り出し戸数は減少、価格水準はわずかに低下という結果になりました。
公式ホームページ ⇒シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
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