本マンションに関する本年6月4日の前回ブログ記事では、本年4月の販売開始から2カ月で残住戸が早くも3戸となりましたが、その後、7月にキャンセル住戸が出て残り4戸に増え、9月には残住戸1戸(あるいは2戸)となりましたが、10月中下旬に完売となりました。
この期間中、キャンセル住戸がよく入れ替わりするなど、購入・キャンセルが数件起こった模様です。人気の「白金台」駅に徒歩3分で、立地の良い高級マンションだけに魅力十分ですが、それだけお値段も高く、悩ましいところだったのでしょう。
『住まいサーフィン』によれば、第1期販売36戸の平均坪単価は403万円(㎡単価122万円)と、第2期以降の価格資料がないので正確ではないのですが、当初予想の坪単価450万円～500万円よりは安くなっています。標準相場をごくおおまかに試算すると、414万円[白金台坪単価]×1.074[駅距離補正]＝坪単価445万円となりますので、9%程度割安となる計算結果です。
最後の数戸に時間を要したとは言え、十分成功した物件と言えるでしょう。竣工は本年12月が予定されており、もうすぐ高級マンションでの白金ライフが始まります。完売おめでとうございます。
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