パークシティ大崎 ザ タワー−販売開始後1年足らずで販売住戸566戸をスピード完売。平均坪単価367万円台、地権者住戸は2割近く高く販売。中古市場では坪450万円台の取引実績

★　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅より徒歩6分、東急池上線「五反田」駅より徒歩12分、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅より徒歩13分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&日本土地建物販売&大成建設&大和ハウス工業&新日鉄興和不動産分譲・西松建設施工・地上40階地下2階建・総戸数734戸(うち事業協力者住戸168戸)の『パークシティ大崎　ザ　タワー』です。

　本マンションに関する2014年6月5日の前回ブログ記事では全戸に申込が入ったところでしたが、その後同月下旬には北東角低層階住戸が1戸キャンセル住戸として残りました。やや時間がかかりましたが、これも7月末には成約に至り、完売となりました。

　これと並行して地権者住戸が出たのですが、分譲の相場に2割近く乗せた価格設定となり、例えばプレミアム39階角住戸で坪単価571万円、標準の28階角住戸で坪単価461万円で、28階角住戸から売れていきました。

　販売開始が2013年9月でしたので、1年足らずで販売住戸566戸をスピード完売する大成功物件となりました。平均面積71平米台、平均価格7,900万円台で、平均坪単価367万円台という価格水準は、今の市況からは2〜3割安い水準です。実際、中古市場では、平均坪単価450万円程度で取引されてきた実績があります。完売おめでとうございます。

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