本マンションに関する本年9月22日の前回ブログ記事では、第1期の売り出し戸数は9戸で、9月下旬販売開始ということでした。その後ネット上の掲示板では、売れ行きに対する情報はありませんが、現在、公式HPでは第1期6次として3戸の販売、先着順として5戸の販売となっています。
第1期6次と先着順販売を合わせると8戸の販売で、間取り2LDK～4LDK、専有面積60.00㎡～80.06㎡、販売価格3,650万円～5,700万円、坪単価にして201万円～239万円となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、237万円[鵜の木坪単価]×1.000[駅距離補正]＝坪単価237万円となりますので、上記の坪単価レンジの中央値と比較すると、現在は相場より7%程度割安との結果となりました。
ネット上の情報によれば、丸紅は鵜の木1丁目でもマンション計画があり、そちらの方は付近にお住まいの方々とまだ調整がついていないようです。これが事実だとすれば、なんとか円満に解決し、お互いが納得できる計画となってほしいものです。
公式ホームページ ⇒グランスイート鵜の木リバージュ
⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ
