本マンションに関する本年5月29日の前回ブログにおいては最終1戸という段階まで来ていましたが、本年6月26日、売主である相鉄不動産がHPにて正式に完売をアナウンスしました。昨年9月に分譲を開始し、本年3月の竣工時までの完売には至らなかったものの、販売開始から10カ月で総戸数47戸を無事完売させたことになり、成功物件といってよいでしょう。
あらためて振り返りますと、本物件は、敷地面積は約2,000㎡で地上6階建て、専有面積74.17m2～88.68m2の2LDK+S～4LDKというファミリー向けのマンションで、全戸南東・南西向き、三方道路の整形な敷地という、マンション敷地として恵まれた住宅地らしい立地です。
販売価格は5,378万円から7,700万円台までで、坪単価235万円～290万円というレンジでした。現時点での標準相場をごくおおまかに試算すると、267万円[雪が谷大塚坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価270万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、3%程度割安という結果になりました。
本物件は、いかにも雪谷の地にあったファミリーマンションらしいマンションということができます。おそらく同年代の購入者が多く、コミュニティ形成もしやすいことでしょう。今年が入居しての初めてのクリスマス、子どもたちの明るい声が聞こえてきそうです。完売おめでとうございます。
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