この秋以降は、公式HPでは最終期の表示と先着順の表示がされていました。10月下旬には最終期5戸・先着順7戸だったところ、11月中旬には最終期7戸・先着順10戸と増え、12月上旬に最終期5戸・先着順10戸となり、12月中旬に先着順14戸、そして本日現在、先着順住戸が13戸となっています。12月に入るまでは一進一退のようにも見えましたが、その後は1戸ずつ、先着順販売の住戸が減ってきています。
現在の先着順住戸13戸の内容は、間取り3LDK、専有面積70.01㎡～70.81㎡、販売価格4,990万円～5,570万円、坪単価にして236万円～260万円となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、224万円[錦糸町坪単価]×1.058[駅距離補正]＝坪単価237万円となり、上記坪単価の中央値と比較すると5%程度割高との試算結果になりました。
先着順住戸が13戸以外にないとすれば、成約率は95%となり、既に事業として採算がとれる状態になったのではないかと思います。12月下旬に予定される竣工の前の完売は極めて難しくなりましたが、来年2月中旬の入居時までには完売となりたいものです。
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