マツザカヤストアの跡地にできるマンションで、「片倉町」駅に徒歩2分という駅近の物件は近年なかったことから、購入検討者の熱い視線が注がれています。片倉町の特徴としては、岸根公園など多くの公園があるといったところでしょうか。ただし、本マンション自身は幹線道路である新横浜通に細長く沿う立地となっています。
販売開始は当初昨年4月下旬が予定されていましたが、住友不動産の常としてずるずると延び、昨年10月中旬までプロジェクト説明会を行った後、11月下旬に販売が開始された模様です。
購入検討者が気をもんでいた価格情報はなかなか明らかにならなかったのですが、ネット上の掲示板の情報によれば、3LDKが4,090万円〜4,380万円、4LDKはほぼ5,000万円を超えているとのことです。これから類推すると、坪単価は200万円〜210万円程度と考えられます。
標準相場をごくおおまかに試算すると、186万円[片倉町坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価203万円となり、上記坪単価を前提とすればほぼ相場通りの価格水準と言えそうです。第1期は3戸販売とされていましたが、その割には「モデルルームタイプの住戸は残りが少ない」という情報もあり、期数販売と先着順販売を同時並行して行っているのかもしれません。
なお、本マンションは、近くに居住者専用農園を設けており、「農園付きマンション」としても話題になっています。現在、第2期モデルルームがオープンし、もれなく当たる新春初夢・大抽選会を開催中です。
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