本マンションに関する昨年6月21日の前回ブログ記事では、第1期先着順販売4戸ということでしたが、その後6月末から7月上旬にかけて第2期15戸販売が行われました。この後、先着順販売が14戸に増えたので、それまでの先着順販売との差し引き10戸が第2期販売で売れ残った(つまり15戸中5戸しか売れなかった)のではないかとも言われました。
7月下旬には先着順販売が18戸に増え、8月中旬に第3期販売7戸をアナウンス、しかしその販売時期は10月下旬、また11月中旬と延び延びとなりました。現在の公式HPは先着順販売5戸となっています。
この5戸の中身は、間取り3LDK、専有面積70.57㎡に対し、販売価格5,780万円～7,080万円、坪単価にして271万円～332万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、330万円[目黒坪単価]×0.831[駅距離補正]＝坪単価274万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、約10%割高との試算結果になりました。
全体の売れ行きがわからないのがネックです。公式HPでは今月上旬竣工予定とのことですので、現地では既に完成寸前の姿で佇んでいることでしょう。引き渡しは本年4月下旬が予定されています。
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