「勝どき」駅から徒歩2分という、「勝どきビュータワー」(同駅徒歩1分)に次ぐ好立地が目を引くマンションです。区立月島第二幼稚園に徒歩4分、区立月島第二小学校に徒歩3分と教育環境に恵まれ、スーパーもデリド、文化堂、マルエツ等が徒歩5分以内揃う便利さです。
一方、西隣の中央魚類月島ビルもマンション併設で建替え工事中であり、こちらの方角は眺望が望めないかもしれません。本マンション1階には商業地域として店舗が入る模様です。なお、各階高が2.8m程度なのは気になります。
間取りは1LDK～4LDKと幅広く、専有面積40.72㎡～83.35㎡に対し販売価格は2,800万円台～6,900万円台、坪単価にして235万円～277万円程度となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、266万円[勝どき坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価290万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、12%程度割安との試算結果です。
販売開始は4月下旬からが予定されており、公式HPにおける情報もまだ限られています。詳細が早く知りたいところです。
公式ホームページ ⇒グレーシア勝どき
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