本マンションに関する本年2月5日の前回ブログ記事では第3期販売の予定までを記述しましたが、その後5月下旬には第3期3次14戸の販売があり、6月下旬に開催予定の第3期4次販売では13戸の販売予定となっています。また、先着順販売は5戸です。
これらの販売戸数が残戸数の全てだとすると、残戸数は18戸で、総戸数に対する成約割合は97%の高い率となっています。本年2月時点では成約割合は8割を超えるレベルでしたので、2月以降の3か月間も順調に売れてきた模様です。
ちなみに、先着順住戸5戸の内容は、間取り1LDK〜3LDK、専有面積41.13平米〜73.04平米に対し販売価格3170万円〜5480万円、坪単価240万円〜255万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、236万円[豊洲坪単価]×1.041[駅距離補正]＝坪単価246万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値と比較して1%程度割高との試算結果です。
竣工は本年10月上旬ですので、このペースで行けば竣工前完売も難しくはないでしょう。湾岸タワー物件の中で豊洲アドレスでの現在の販売はここが随一となっており、それが最も魅力な点だと思われます。
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