本マンションはメイン道路から一歩奥に入った海沿いとなっているため、周辺は駐車場や佐川急便ベイエリアセンター、有明水素ステーションなどで殺風景ですが、北西側はレインボーブリッジが間近で最もダイナミックなパノラマが楽しめます。ただし、本マンション敷地北側はURの所有になっているので、将来的にもこの眺望が保証されているわけではありません。
また、本マンションは、有明サイドからすると外れの地なのですが、のぞみ橋を渡れば港区台場で、華やかなお台場エリアのショッピングや行楽を最も身近に楽しむことができます。お台場主要施設には本マンションから優に1キロ以上の距離がありますが、いずれにしてもお台場に最も近い有明タワーという位置づけは、本マンションの大きなセールスポイントです。
販売価格については、間取り1LDK～3LDK、専有面積45.94㎡～84.27㎡に対し販売価格2,900万円台～7,400万円台で、北西向き1LDK(45.94㎡)が2,990万円から、同じく北西向き2LDK(55.94㎡)が3,490万円から、北東向き3LDK(70.89㎡)が4,280万円から、北西向き3LDK(75.91㎡)が5,140万円からで、最多価格帯が5,000万円台ということです。2月の発表当初は、販売価格帯の上限が7,900万円台、最多価格帯が5,200万円台とされていましたので、3LDK等を中心に価格が見直されたと考えられます。
上記によれば、坪単価は200万円～294万円となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、366万円[お台場海浜公園坪単価]×0.943[駅距離補正]＝坪単価345万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、28%程度割安との結果となりました。もっともこの数値は港区台場アドレスが前提となっていますので、実際にはこのとおりの評価とはならないでしょう。
第1期の販売戸数については、ネット上の掲示板では100戸とも180戸とも言われていますが、本来は総戸数の6割(360戸)はほしいところです。競合相手は、『SKYZ TOWER & GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)』及び『パークタワー東雲』で、両者とも強敵だけに、なかなか厳しい戦いです。
ネット上の掲示板の情報では、第1期成約者に対して20万円相当のインテリアオプションプレゼントが付くとのことですが、公式HPでは確認できませんでした。6月1日より第1期要望書受付開始になっています。
公式ホームページ ⇒Brillia(ブリリア)有明シティタワー
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