本マンションに関する昨年10月31日の前回ブログ記事では最終期先着順販売11戸の表示でしたが、その後順調に成約を重ね、本年1月28日には完売となりました。販売開始が昨年4月ですからそれから10か月で全戸完売、先行した『アルコード川崎』よりペースは遅いものの、竣工を本年7月に控えて半年前には完売と、『アルコード川崎』に引き続いての成功物件となりました。
あらためて本物件を振り返りますと、間取り1LDK＋S～3LDK・専有面積48.39㎡～65.69㎡に対し販売価格2,290万円～3,490万円、坪単価にして154万円～176万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、220万円[坪単価]×0.943[駅距離補正]＝坪単価207万円となり、上記坪単価レンジの中央値との比較では約20%割安との結果でした。
川崎市中心部の繁華街の雰囲気が周辺環境になっている点をどう評価するかも大きなポイントでした。結果的には利便性がまさり、価格水準も含めてポジティブ評価がなされたものと考えます。完売おめでとうございます。
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