アトラス志村三丁目−昨年11月、12月に各1戸成約とスローだったが、本年1月に残戸5戸を一気に成約し完売。年明け値引きセールを狙った動きが顕在化か

★　都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩6分の場所に立地する旭化成不動産レジデンス分譲・東急建設施工・地上12階地下1階建・総戸数184戸の『アトラス志村三丁目』です。

　本マンションに関する昨年10月29日の前回ブログ記事では残戸数7戸の状態でした。その後11月下旬に残戸数6戸、12月下旬に残戸数5戸となり、スローな動きでしたが、年明けに一気に販売が進み、本年1月下旬には完売となりました。

　前回ブログ記事でご紹介したように211号室で370万円の値下げ、また昨年11月には702号室が350万円の値下げと、モデルルーム使用住戸は350万円程度の値下げがありました。本年1月に急に完売に至ったのは、年明けの値引きセールを狙って購入検討者が時期を見ていたからとも推測されます。ただ、これ以上の値引きがあったのかどうかは、ネット上の掲示板の情報では明らかではありません。

　改めて振り返りますと、本マンションの間取りは2LDK〜4LDK、専有面積56平米〜94平米で、坪単価175万円〜209万円程度、平均坪単価は188万円程度でした。標準相場をごくおおまかに試算すると、180万円[志村三丁目坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価185万円となりますので、標準相場より2%程度高いものの、ほぼ相場どおりと言ってよいでしょう。

　全棟免震で、設備のクオリティが高く、スケールメリットがある良いマンションだと思います。完売おめでとうございます。

公式ホームページ　⇒アトラス志村三丁目

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