販売は9月下旬に予定されている第2期のセールスに入りました。第2期は販売戸数未定で、間取り1LDK〜3LDK、専有面積40.72平米〜65.72平米に対し販売価格2,900万円台〜5,200万円台で、坪単価にして243万円〜266万円程度です。
標準相場をごくおおまかに試算すると、266万円[勝どき坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価290万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると12%程度割安との試算結果で、第1期とほぼ同様の割安感を保っています。
公式HPによれば、本物件購入の理由を購入者に聞いたところ、１)「勝どき」駅から約100m(徒歩2分)の近さ、２)「銀座」が生活圏となる中央区アドレス、３)良水工房、ディスポーザなど人気の設備、各戸ゴミ回収サービス、４)ペアガラス、タンクレストイレ、床暖房、高圧一括受電などの経済性、５)5分以内に生活利便施設が充実、とのことです。すなわち、これらがセールスポイントということです。
直床であるなどのハンデはあり、長谷工らしい間取りに好き嫌いはあるでしょうが、駅距離の近さやリーズナブルな価格など利点が勝っているように感じます。現在、来場者プレゼントとして江戸風風鈴、グラス、扇子など夏らしい和風プレゼントが先着順で用意されています。
公式ホームページ ⇒グレーシア勝どき
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