日産グラウンド跡地の広大な敷地のうち19,124.81平米を活用した総戸数497戸に及ぶビッグプロジェクトです。横浜市の「新子安地域まちづくりプラン」の区域内でもあるため、保育施設や地域交流施設を設置予定、公開空地を敷地内に設け、省エネ性・緑化対策に取り組み、街づくりにも貢献しています。
パーティールーム、ゲストルーム、スタディールームなど共用施設も多彩で、南向き・西向きは眺望がきき、横浜の花火大会も堪能することができます。立地は海抜約14ｍの高台で、徒歩4分の「新子安」駅から「横浜」駅までは2駅6分の近さです。
ただ、土地の仕入れが不動産プチバブル期だった影響もあってか、販売価格は高めです。すなわち、間取り2LDK〜4LDK、専有面積61.66平米〜101.12平米に対し販売価格3,300万円台〜7,900万円台、坪単価180万円台〜260万円台、ボリュームゾーンは坪単価220万円〜240万円程度という情報です。
標準相場をごくおおまかに試算すると、191万円[新子安坪単価]×1.058[駅距離補正]＝坪単価202万円となりますので、14%程度割高との試算結果です。総戸数が多いこともあり、第1期販売は総戸数の半分にはいかないとの情報もあります。販売は本年12月上旬からを予定、竣工は2015年1月中旬、入居は同年3月中旬が予定されています。
公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
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