中央区月島アドレスで、「月島」駅にも「勝どき」駅にも徒歩6分というバランスのとれたアクセスの良さが魅力です。あたりは閑静で、もんじゃストリートの先にあり、グルメシティ月島店に徒歩4分と、生活利便性も高いものがあります。
一方、日照については南側8階以下をイヌイの賃貸住宅にふさがれており、その距離も近いのが難点です。月島では駅直結の『CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス)』が販売されており、それと比べてしまうと駅距離などでは見劣りするのも確かでしょう。
駐車場台数が4台と少ないのも人によってはネックですが、将来の駐車場修繕コストが軽減される点ではプラスです。総戸数77戸でエレベーター2基ついていますので、待ち時間でいらいらすることは少なくなります。
販売価格は中層階で坪単価250万円〜260万円と、マンション価格上昇のご時世にあってかなりリーズナブルです。標準相場をごくおおまかに試算すると、273万円[月島坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価280万円となりますので、上記坪単価250万円〜260万円を平均とすると、約9%割安との試算結果です。タワーマンションではない中規模マンションをお好みの方にはうってつけとも言えます。
現在の分譲中住戸+第2期販売住戸は合計で8戸で、間取り2LDK・3LDK、専有面積50.55m2〜71.02m2、販売価格3,878万円〜6,058万円で、坪単価254万円〜287万円程度です。このうち第2期販売6戸は既に10月19日に登録抽選販売が行われています。残戸は少数と思われます。
公式ホームページ ⇒オークプレイス月島
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