ザ・パークハウス大森−4月下旬販売開始、順調に成約が進み、6月に先着順9戸、現在公式HPでは3戸表示。坪単価257万円〜268万円と、低価格帯の住戸が残る。本日より建物内モデルルームオープン

★　JR京浜東北線「大森」駅(北口)より徒歩5分、京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅(駅舎)より徒歩11分の場所に立地する三菱地所レジデンス分譲・東亜建設工業施工・地上10階建・総戸数39戸の『ザ・パークハウス大森』です。

　本マンションに関する本年4月1日の前回ブログ記事では、4月下旬に販売開始ということで、その後順調に販売が進み、6月には先着順9戸、現在は公式HPの販売戸数が3戸となっています。その内容は、間取りは2LDK・3LDK、専有面積60.19平米・66.42平米に対し販売価格4,888万円〜5,208万円、坪単価にして257万円〜268万円と、低価格帯の住戸が残りました。

　標準相場をごくおおまかに試算すると、260万円[大森坪単価]×1.041[駅距離補正]＝坪単価271万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると3%程度割安という試算結果です。ちなみに2LDKは西・北向きの角部屋、3LDKはエレベーター近接ですが、限られた面積を上手に区画している印象です。

　建物は本年10月22日に竣工し、今日から建物内モデルルームがオープンしました。議論の的となっていた鉄道音の影響も、現場で確認できるようになります。ただ、音は、半年もすれば慣れてしまうというのが私の個人的経験です(個人差はあります)。いよいよ来月には入居開始、それまでにはすっきり完売といきたいものです。

公式ホームページ　⇒ザ・パークハウス大森

⇒ＴＯＰへ