本マンションに関する昨年12月12日の前回ブログ記事では第4期4次販売1戸、先着順9戸販売でした。その後、販売状況に関する情報はネット上でほとんどありませんでしたが、現在公式HPは全戸申込御礼、物件情報の掲載終了となりました。
NHKニュースでは、アジアの個人投資家に対する販売対象として本マンションが取り上げられており、5戸まとめて購入する投資家もいたとかで、このような海外からの需要も含めて完売に至ったものと思われます。
本マンションは2010年6月に分譲を開始し、2011年9月に竣工しています。販売当初はリーマンショックを脱しつつある時期でマンション販売も上向き基調のよい時期でしたが、2011年3月に東日本大震災が勃発、マンション市場は一気に冷え込み、完売まで長期間を要することとなりました。
本マンションの坪単価422万円〜583万円という価格水準は、マンション市場の低迷も手伝って販売中期には割高感が先行しましたが、都心マンションの価格が上昇している現在相場では目立たないレベルになりました。なお、標準相場をごく大まかに試算すると、490万円[六本木1丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価496万円となりましたので、上記坪単価の中央値と比べ1%程度割高との試算結果です。
もとより「六本木」駅徒歩3分の大規模タワーマンションは希少性があり、資産価値も十分です。完売おめでとうございます。
公式ホームページ ⇒THE ROPPONGI TOKYO(ザ・六本木トーキョー)
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