港区の飯倉交差点と飯倉片町交差点の間、外務省の飯倉公館やロシア大使館、東京アメリカンクラブなど、国際色華やかな施設の近くに本タワーマンションは立地します。ロシア大使館近接で、街宣車の音を懸念する声も聞かれますが、それはこの立地の宿命というものでしょう。
アドレスは麻布の中でも有数の高級住宅地と言われる麻布台3丁目、標高26.0mの高台にあって、中高層階では南と北に眺望を楽しむことができます。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積40.10平米〜134.17平米と幅広い層をターゲットとしています。
現在は第3期4次販売の予告広告中です。第3期1次は18戸の販売で9月実施、第3期2次の10戸販売は10月、第3期3次の2戸販売は12月上旬に行われました。未販売戸数及びキャンセル戸数は不明ですが、既に残り少なくなっているものと考えられます。
2012年11月の販売開始ですから、最近のマンション価格上昇の波は免れているものと考えていいでしょう。これまでの価格表では5,060万円予定〜2億6,830万円、坪単価408万円〜695万円程度、平均坪単価は、『住まいサーフィン』によれば、469万円程度とされています。
標準相場をごくおおまかに試算すると、490万円[六本木一丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価496万円となり、平均坪単価が上記のとおり469万円だとすれば、5%程度割安との試算結果になります。
実際、現在公式HPに載っている価格表では坪単価511万円の1戸を除いては坪単価414万円〜456万円に収まっており、やはり立地に比してリーズナブルということができるでしょう。
公式ホームページ ⇒グランスイート麻布台ヒルトップタワー
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