本マンションに関する昨年12月20日の前回ブログ記事では第3期販売4戸の表示でしたが、その後残住戸が2戸とも4戸とも噂されながら最終的には本年3月に完売しました。
当初からリーズナブルな価格水準と言われながら、駅徒歩10分に遠さを感じる向きもあったようです。しかし坂上でありながら道のりはフラットで、これといった欠点もなく、最後は上向きなマンション販売の波に乗る形で終了となったようです。
あらためて振り返りますと、本マンションは、間取り2LDK〜4LDK、専有面積55.94平米〜82.77平米で、坪単価145万円〜193万円程度でした。標準相場をごくおおまかに試算すると、188万円[志村坂上坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価183万円となり、上記坪単価のレンジの中央値と比較すると、8%程度割安との結果となりました。
現在では志村坂上の新築物件は坪単価200万円超の勢いで、本年3月までで本マンションを購入された方は、胸をなでおろしていることでしょう。完売おめでとうございます。
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