サザエさん通りでは30年ぶりとなる分譲マンションプロジェクトで、しかも「桜新町」駅徒歩2分という至近距離で、これだけ同駅に近い分譲マンションは、10年前に分譲された『ヴィニーチェ桜新町』、『アクシア桜新町』以来となります。
サザエさん通りは240超の店舗からなる活気のある商店街で、本マンションはサザエさん通りに面することとなり、1階にはクリニックと調剤薬局が店舗として入る予定です。静かな住宅街ではありませんが、いかにも桜新町らしいアットホームな商店街は気持ちよく歩けることでしょう。
分譲は本年4月から開始され、6月には半分程度の住戸が成約、11月には残住戸4戸、12月には残住戸2戸となり、それらも申し込みが入ったとのことです。最近、キャンセル住戸が出たのか、現在の公式HP上では販売住戸1戸となっています。
この1戸は、間取り3LDK、専有面積70.18平米、リビングが狭いですが南・西の角部屋で6,450万円、坪単価304万円です。過去販売住戸で手許でわかる資料では、2階住戸坪単価297万円、3階住戸坪単価315万円、5階住戸坪単価346万円というのがありました。
標準相場をごくおおまかに試算すると、304万円[桜新町坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価332万円となりますので、ほぼ相場に近い価格設定なのでしょう。桜新町エリアは、東急田園都市線の駅の中でも人間味があって住みやすく、かつ、利便性も高いので、人気の街になっています。本マンションもほどなく完売なのでしょうが、桜新町らしい好い立地だと改めて感じ入りました。
公式ホームページ ⇒サンウッド桜新町
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