本マンションに関する一昨年12月26日の前回ブログ記事では第2街区販売が昨年1月に延期となった旨お伝えしましたが、その後昨夏までに第2期販売を終え、9月上旬には先着順住戸37戸あったところが9月下旬には先着順26戸、そして現在は少し増えて先着順28戸となっています。
特にC棟(エアリアルフォート)128戸の販売については、10月上旬に残住戸5戸、10月中旬に残住戸4戸、11月上旬には残住戸1戸となり、現在は完売表示となっています。D棟(オーシャンフォート)207戸の販売も順調で、特に海の見える南東向きは人気が高く、10月には半分程度は成約済みとされています。
上記先着順28戸はすべてD棟住戸で、間取り3LDK・4LDK・専有面積72.30平米〜92.30平米に対し販売価格22,980,000円〜37,317,597円、坪単価にして101万円〜134万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、153万円[追浜坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価149万円となり、現時点での上記坪単価レンジの中央値と比較すると、21%程度割安との試算結果となりました。
今月下旬からは、残るE棟(サンシャインフォート)96戸の販売が始まる予定です。E棟は南向きで日照条件がよく、これも人気が出そうです。第一街区のA棟(パークフォート)、B棟(マウントサイドフォート)は既に入居済み、一時凍結されていた追浜駅前再開発計画も再始動しており、期待が高まっています。
公式ホームページ ⇒ザ・パークハウス追浜
⇒ＴＯＰへ
