本マンションに関する昨年1月11日の前回ブログ記事では、第3期販売のアナウンスがあるものの売れ行きがよくわからない状態でした。昨年2月時点では残住戸が総戸数の15%程度ではないかとの推測もありましたが、10月に残住戸3戸、11月に残住戸1戸となり、本年1月下旬に完売表示となりました。
販売開始は2011年10月で竣工は昨年1月でしたので、竣工後1年を経ての完売となります。価格水準は、坪単価271万円〜332万円程度で、標準相場をごくおおまかに試算すると、330万円[目黒坪単価]×0.831[駅距離補正]＝坪単価274万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較して約10%割高との試算結果になりました。
私も現地を訪れたことがありますが、「目黒」駅までバス便利用ではあるものの、低層の住宅街で環境が良く、エントランスが重厚かつ豪華で、エントランス周囲の大きな桜の木など植栽も見事でした。中庭であるフォレストパークも本格的だそうで、充実した目黒ライフが楽しめそうです。
ちなみに私の知人(桜新町在住)は、地下鉄利用ができる立地にもかかわらず、むしろ好んでバス便を利用しており、慣れるとその方が快適なのかもしれません。完売おめでとうございます。
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