本マンションに関する昨年1月13日の前回ブログ記事では残戸数2LDK1戸のみの状態でした。これもほどなく成約した模様で、昨年3月中旬には公式HPがなくなっていました。
あらためて振り返りますと、本マンションは、山手線内側で、文教エリアとして名高い文京区本駒込アドレスを有し、東京メトロ南北線利用者には駅徒歩5分の近さ、日常のお買い物は大丸ピーコック文京グリーンコート店に徒歩5分、お子様の教育には区立駒本小学校に徒歩7分と利便性も高い立地です。
面積581.42㎡に地上14階建てで、ペンシル状マンションと呼ばれる形状ではありますが、1フロア2住戸の全戸角部屋が可能となり、内廊下仕様、西側に面した窓からは新宿副都心方面が見渡せる眺望を手中にできます。
平均の坪単価は280万円程度との情報であり、標準相場をごくおおまかに試算すると、291万円[千石坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価284万円となりますので、ほぼ相場どおりの価格水準でした。現在の上昇基調のマンション市況を考えれば、良い時期に購入されたと思います。完売おめでとうございます。
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