プラウド日本橋人形町ディアージュ−昨年11月にモデルルーム閉鎖、年頭からキャンセル住戸の販売を開始し、特別商談会等を経て本年7月完売。平均坪単価500万円台の高値が販売に影響か

★　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩1分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩6分、都営新宿線「浜町」駅より徒歩7分、同線「馬喰横山」駅より徒歩8分、都営浅草線「東日本橋」駅より徒歩8分の場所に立地する野村不動産分譲・野村建設工業施工・地上14階地下1階建・総戸数38戸((非分譲住戸3戸含む)の『プラウド日本橋人形町ディアージュ』です。

　総戸数38戸の小規模レジデンスですが、平均坪単価500万円台の強気の価格設定が、販売鈍化のマンション市況の中で波に乗り切れず、売り切れない状態が続きました。昨年11月にはいったん販売をストップさせてモデルルームが清澄白河物件に切り替えられました。

　一方、本年初頭からキャンセル販売を開始し、2月には特別商談会を開催するなどして完売かと思われたものの、5月には再び2戸販売住戸が現れるなどして、結局今月下旬に完売表示が公式HPに掲載されました。

　間取り2LDK〜3LDK、専有面積54.42平米〜102.23平米に対し販売価格6,998万円〜20,878万円、坪単価425万円〜675万円、平均坪単価500万円台でした。これに続く『プラウド日本橋人形町パサージュ』は、「人形町」駅徒歩2分と、徒歩1分の本物件と比較すれば条件は劣るものの、平均坪単価430万円台と抑えめになっています。完売おめでとうございます。

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