本マンションに関する昨年1月19日のブログでは第2期販売予告という時点でしたが、昨年8月には第2期販売先着順となり、昨年10月31日に竣工、12月には入居が始まりました。昨年11月時点では総戸数の半分程度の成約数ということでしたが、最近は月15戸〜20戸のペースで売れているとの情報もあり、南向き3LDKは低層階しか残っていないそうです。
現在先着順受付が17戸で、間取り3LDK・4LDK、専有面積70.12平米〜81.00平米に対し販売価格4,380万円〜5,980万円、坪単価206万円〜244万円程度となります。公式HPでは4月上旬より第3期販売との予告広告が掲載されていますが、販売戸数・販売価格についてはまだ明らかになっていません。
標準相場をごくおおまかに試算すると、247万円[板橋坪単価]×0.911[駅距離補正]×1.08[地価上昇補正]＝坪単価243万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると7%程度割安との試算結果です。全体では平均坪単価240万円程度とされ、当初は相場に比べて割高との評価もありましたが、地価及びマンション価格が上昇する中で、相場並みで購入できる価格水準となってきました。
駅からの距離はありますが、住環境で選ぶならここだ、という声も聞かれます。V字型の配棟で、メインとなる東向き、西向きの双方とも、周辺は桜がきれいとのことです。ちょうど今は桜の季節で、ご入居の方は周囲の散策など、入居して最初の春を楽しんでいらっしゃることでしょう。
明日、あさっての週末のモデルルームは、お子様限定でパワーショベルでのお菓子すくい取りなど、楽しいイベントも用意されています。
公式ホームページ ⇒シティテラス加賀
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