本マンションに関する昨年1月7日の前回ブログ記事で言及した第2期販売については、3F〜4F東向きで4,000万円台〜4,200万円台、あるいは3LDK4,000万円台〜4,600万円台、4LDK5,000万円台〜5,800万円台という情報でした。第2期については、40戸程度売り出して8割以上の申込みがあったとのお話もありました。
また、昨年3月には販売戸数10戸で、価格が3,890万円〜4,450万円、最多価格帯3,900万円台(5戸)となっていた模様です。第3期と銘打った販売は当初5月の販売予定から7月時点でも延期ということでしたが、12月には最終期先着順販売8戸となり、これが本年2月中旬に6戸、2月下旬に5戸、そして現在は3戸販売で、公式HPには「最終期販売、遂にあと3戸で終了」とトップページに記載されています。
ただし、公式HPの物件概要には、間取り3LDK、専有面積68.65平米、販売価格4,305.5万円とおそらく1戸のみの情報開示であり、あいかわらず不透明感が漂います。なお、上記住戸の坪単価は207万円となります。
現在の標準相場をごくおおまかに試算すると、186万円[片倉町坪単価]×1.091[駅距離補正]×1.017[地価上昇補正]＝坪単価206万円となり、ほぼ相場に見合った価格水準と考えます。昨年2月15日の竣工からは1年経過し、最終期先着順でモデルルーム使用家具をプレゼントしており、本物件の検討者にとっては現物を見ながらじっくり選べる良いタイミングとも言えそうです。
公式ホームページ ⇒シティハウス横濱片倉町ステーションコート
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