本マンションに関する昨年1月20日の前回ブログ記事では公式HP上「いよいよラスト2邸」ということでしたが、この残り2戸も昨年3月上旬までには成約し、完売となりました。分譲開始が2010年5月、竣工が2011年2月でしたので、竣工後約2年かけて完売したことになります。
あらためて振り返りますと、ヨーロッパ調の外観を特徴とし、駅からはフラットアプローチとなるデザイン性と利便性の高いマンションで、建具等も良質のものを使用している模様です。昨年施工会社である東海興業が2度目の倒産をし、また近隣の「ライフ志村 坂下店」が閉店するなど、想定外のことも起こりましたが、売主は大手デベロッパーである住友不動産ですし、近くにコンビニショップ・スリーエフもオープンしましたので、影響は小さいものと思われます。
分譲時の標準相場をごくおおまかに試算すると、180万円[志村三丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価182万円で、本マンションの価格水準が坪単価183万円〜236万円程度という価格水準でした。同町内の昨年からの地価上昇率は0.31%と安定していますので、中古市場でも安心した取引となりそうです。完売おめでとうございます。
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