本マンションに関する昨年12月20日の前回ブログ記事では第3期4次の予告広告中でしたが、本年2月中旬には最終期7戸の販売が予告され、その登録日は1日と、既に成約が決まっていると思われる住戸の販売がなされました。
続いて3月上旬には先着順9戸の販売となりましたが、そのうち検討中が8戸との話があり、この時点で専有面積80平米以上・5階以上の住戸は完売とのことでした。4月上旬には先着順販売戸数は5戸にまで減っています。
この先着順5戸の内容は、間取り2LDK〜3LDK、専有面積65.05平米〜89.12平米、販売価格8,158.64万円〜12,305.37万円で、坪単価415万円〜483万円と、本物件の中では価格の低い低層階中心の販売になっているものと考えられます。現時点の標準相場をごくおおまかに試算すると、490万円[六本木一丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]×1.042[地価上昇補正]＝坪単価517万円となりました。
4月時点で賃貸募集に出されている住戸は33戸と総戸数の約2割に上り、当地の賃貸需要の強さを物語っています。外国人投資家が港区物件を積極的に購入しているとの情報もあり、本マンションもその一つなのかもしれません。建物は本年2月に竣工済で、5月末にはいよいよ入居が開始されます。
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