今話題の武蔵小杉にも徒歩で行けないことはなく、「平間」駅徒歩5分、多摩川緑地まで徒歩9分というアクセスの良さがセールスポイントです。地上11階建・総戸数32戸のペンシル型小規模マンションで、モノトーンの明るい外壁とゆとりあるエントランスもアピールしています。100%角住戸、70%超南向き住戸と、各住戸の条件も良好です。
販売は昨年7月に開始され、第1期・第2期と成約戸数を伸ばしてきました。公式HPでは現在先着順4戸販売で、間取り2LDK〜3LDK、専有面積64.21平米〜76.82平米に対し販売価格37,359,159円〜48,395,295円、坪単価192万円〜208万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、204万円[平間坪単価]×1.041[駅距離補正]×1.035[地価上昇補正]＝坪単価220万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると9%程度割安との試算結果です。
ライバルは同じく「平間」駅徒歩5分の『シティハウス平間』、同駅徒歩8分の『レーベン多摩川SOLA TERRACE』(Musako ソラパワ Project)で、特に『シティハウス平間』が駅から同程度の距離なのですが、仕様で選ぶなら『シティハウス平間』、価格で選ぶなら本マンションを選択するとの意見が強いようです。
他マンションのモデルルームによれば、本物件も残戸数が少ないとのことで、いよいよラストスパート、公式HPでは家具・家電・諸費用サービスをプレゼントとしています。建物は今月竣工済、4月24日からは入居開始ということで、今が最も華やいだ時を迎えています。
公式ホームページ ⇒ディアスタ平間
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