本マンションに関する昨年1月26日の前回ブログ記事では第1期販売が終了した時点の様子をお伝えしましたが、その後昨年2月には第2期、4月には最終期販売と、販売は順調に進捗していきました。5月中旬には残り9戸、7月下旬には残り4戸、9月下旬に残り2戸、10月上旬に最終1戸となり、11月下旬に完売となった次第です。
このように残住戸が1ケタになってからはやや時間がかかりましたが、竣工となる昨年11月には完売に至ることができました。ちなみに残住戸4戸となった時点で、これらはすべて角住戸だったということです。
本マンションの平均坪単価は266万円で、平均グロスは6,000万円だったとの情報です。標準相場をごくおおまかに試算すると、223万円[たまプラーザ坪単価]×1.000[駅距離補正]＝坪単価223万円となり、上記平均坪単価と比較すると19%程度割高との試算結果です。
しかしながら、田園都市線ユーザーにとって「たまプラーザ」駅周辺立地の人気は非常に高く、しかも、2007年以来という美しが丘2丁目アドレスのマンション分譲という希少性から、十分首肯しうる販売結果でした。完売おめでとうございます。
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