城山の名が示すように武蔵野台地の安定した地盤の上に立地し、しかも「志村坂上」駅までは徒歩3分のフラットアプローチという理想的なロケーションで注目を集めています。東側は中山道の影響を受け、また建物自体に影響は出そうにないものの敷地西側の傾斜部分の擁壁が古く切り立っている点が心配と言う声もあり、モデルルームで説明を聞いた方がよいのでしょう。
総戸数74戸ながらディスポーザ−付きが検討者に好評です。そのほか、最近は採用が多い食器洗浄乾燥機やミストサウナもしっかりついて、自転車のサイクルゲートが設置されているのも細かな配慮です。構造面では二重床・二重天井で将来の可変性を考慮、防災設備も備わっています。
間取りは2LDK〜4LDK、専有面積62.29平米〜101.68平米の全29種の田の字型基本のファミリータイプで、地域の需要を反映したものになっています。予定価格はモデルルームでは教えてもらえるようですが、公式HPにはまだ掲示されていません。
標準相場をごくおおまかに試算すると、188万円[志村坂上坪単価]×1.074[駅距離補正]×1.000[地価上昇補正]＝坪単価202万円となりましたが、マンション価格上昇の折、このような価格ではおさまらないことでしょう。公式HP上、販売開始は5月下旬、竣工は来年2月中旬を予定し、入居予定は会社の決算時期を考慮したのか来年3月下旬から4月上旬に変更になっています。
公式ホームページ ⇒オーベル志村城山
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