本マンションに関する昨年9月5日の前回ブログ記事では第4期1次販売の予告広告中で、これまでの供給戸数600戸〜800戸程度が推測されると書きました。その後、昨年の秋には供給戸数が800戸を超え、第4期終了時点で残戸数は300戸ちょっととなり、供給戸数930戸はほぼ完売しているとのことでした。続く第5期1次・2次では供給戸数が1,000戸を超えたとの情報です。
2月26日には全戸の入居が開始となりました。ゲストサロンは5月6日でクローズし、5月17日には「磯子」駅前のみなとみらいセンタービル17階に新ゲストサロンがグランドオープンします。より集客を図るために駅前でのモデルルームを選択したものと思われます。
公式HPの物件概要は3月20以来情報更新がされていませんが、この概要によれば第5期9次の12戸販売で、間取り3LDK〜4LDK、専有面積75.88平米〜104.12平米、販売価格3,852.0万円((1戸)〜5,934.9万円(1戸)、最多価格帯4,500万円台(3戸)となっており、5月3日登録抽選販売とされています。また、トップページでは第5期10次販売を予告しており、3LDK75.88平米が3,500万円台から、4LDK88.86平米が3,900万円台からとなっています。
現在は、L棟・M棟の販売に注力しており、その価格表をHP上で見ることもできます。現在の販売住戸の坪単価は157万円〜202万円程度であり、標準相場をごく大まかに試算すると、172万円[磯子坪単価]×1.058[駅距離補正]×1.012[地価上昇補正]＝坪単価184万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると2%程度割安との試算結果です。
実際に入居された方々によれば、静かな高台で眺望・夜景が抜群であり満足度は高いようです。販売も昨年来順調であり、マンション価格が高騰する中で、物件のイメージもアップしてきました。今後の見通しの明るさを感じさせます。
公式ホームページ ⇒Brillia(ブリリア) City 横浜磯子
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