本マンションに関する本年1月23日の前回ブログ記事では、昨年12月に第1期販売が即日完売で終了したことをお伝えしました。現在、公式HPのTOPページでは、第2期販売が即日完売であったことを伝え、5月3日より第3期先着順申込受付開始とあります。したがって、第3期販売は即日完売ではなかった、ということでしょう。
第3期先着順申込受付対象は5戸で、その概要は、間取り1LDK・3LDK、専有面積55.44m2〜81.42m2に対し販売価格3,200万円〜5,260万円、坪単価191万円〜227万円程度となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、216万円[溝の口坪単価]×1.025[駅距離補正]×1.050[地価上昇補正]＝坪単価234万円と試算できますので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、11%程度割安との試算結果です。
外構部分のアーチ型の装飾や各所に配したロートアイアンなど、ヨーロッパ建築のエッセンスを取り入れた外観は好みが分かれますが、女性には概ね好評のようです。リビングの壁色は15種類の中から選べ、真っ赤なレンジフードのキッチン、モザイクタイルの洗面化粧台など、ユニークな内装にも注目です。
本年、本マンションが立地する川崎市高津区久本の住宅地の地価は、前年比+5.01%と大きく上昇し、本物件の今後の資産価値にも好影響です。竣工は来年4月末、入居は来年5月末を予定しています。
公式ホームページ ⇒バースシティ溝の口 ティアラ
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