駅前の喧騒とは距離を置く成熟した閑静な住環境、幼稚園・小学校・公園が身近にあることがアピールポイントです。国道1号線の岸谷交差点から坂を上った場所にあり、「生麦」駅には徒歩13分と距離がありますが、徒歩1分のところにバス停があり、「鶴見」駅西口まで11分、平日朝7時台19本、8時台17本のバス便があります。
近隣のスーパー「文化堂」が昨年秋に閉店し、ご近所のスーパーはFUJI利用になりそうです。もちろん車を使えば国道1号線沿いに様々な店舗があります。日常の足としては電動自転車の利用が便利でしょう。建築デザイン・コンセプトとしてはヨーロッパの建築美を意識し、オープンエアリビングやビッグウォークインクローゼットなど、日本綜合地所に特徴的な仕様でファミリーに好評です。
昨年4月に分譲を開始し、本年1月には7割方は埋まった印象、公式HPでは1月下旬に先着順8戸、再登録1戸の販売表示となり、4月には先着順6戸、そして現在は先着順4戸、再登録1戸の販売表示となっています。
その内容は、間取り3LDK、専有面積68.26平米〜68.40平米に対し販売価格2,899万円〜3,689万円、坪単価140万円〜178万円程度となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、166万円[生麦坪単価]×0.927[駅距離補正]×1.033[地価上昇補正]＝坪単価159万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると相場どおりとの試算結果です。
本年2月24日に既に竣工、4月、5月は入居のピークで、現在は入居者の方々が新生活を満喫しています。鶴見区の中では丘上の閑静な住宅街として定評のある東寺尾は、ご家族で住まわれるには格好の場所と考えます。
公式ホームページ ⇒ヴェレーナ横浜東寺尾
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