7月19日には第3期2次販売が行われ、販売戸数は5戸、間取り1LDK〜3LDK、専有面積45.01平米〜70.39平米、販売価格5,190万円〜7,780万円で、坪単価365万円〜381万円程度でした。翌7月20日には第3期3次販売、そしてその約1週間後には8月下旬予定の第4期販売表示となりました。第4期の販売戸数、販売価格等は現段階では未定です。
予想通り、第1期販売では平均坪単価280万円程度とされていたものがかなりの値上がりです。第1期販売では新駅設置が明らかでなかっただけにリスク込みの価格設定だったと言えなくはありません。ただし、標準相場をごくおおまかに試算すると、373万円[新駅坪単価]×1.000[駅距離補正]×1.048[地価上昇補正]＝坪単価391万円となりますので、相場に見合ったプライシングと言うこともできます。
東南角高層階からは、ぎりぎり『芝浦アイランド ケープタワー』にかからない眺望が楽しめそうです。これからも新価格設定後の売れ行きをフォローしていきたいと思います。
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