森トラストの高級分譲マンションシリーズ「フォレセーヌ」が赤坂6丁目に誕生します。檜公園や氷川神社など、都心・赤坂にありながら緑と静寂に包まれた一角で、丘上立地でもあり、辺りは高級マンションが多く所在するところです。
外観デザイン・設備仕様とも申し分なく、プライベートガレージ付住戸を3戸用意し、ロング車対応の自走式駐車場とするなど、富裕層のグレードに合わせた設えとしています。総戸数54戸にもかかわらずコンシェルジュサービスを採用、24時間有人管理のきめ細かなサービスです。
間取りは1LDK〜3LDK、専有面積73.46平米〜170.46平米に対し、情報では予定販売価格11,000万円〜47,000万円、坪単価490万円〜950万円程度、平均坪単価680万円程度とされています。注目のプライベートガレージ付き住戸は148平米で30,000万円、坪単価670万円ということです。なお、上層階は非分譲住戸となっています。
昨年分譲の『パークマンション赤坂氷川坂』は坪単価700万円程度で絶景の住戸が買えたということですが、それからマンション価格が上昇した現在、概算で平均坪単価680万円程度というのは抑え気味だという購入検討者の意見が大勢です。一方これは、上層階住戸が非分譲であるために坪単価が安く見えているとの見解もあります。
周りを建物に囲まれ、多くの住戸で眺望が期待できないという点はありますが、高級マンションにふさわしいプレミア感は十分です。11月下旬に販売開始予定、竣工は2016年1月下旬、入居は2016年3月中旬が予定されています。
公式ホームページ ⇒フォレセーヌ赤坂檜坂
⇒『百年後のヴィンテージマンション』へ
