憧れの的であるプラチナ通り沿いに初めてタワーマンションが誕生します。「白金台」駅からは少し離れているものの、プラチナ通りが駅へのルートとなりますので、散策気分で毎日楽しめそうです。6,889.07平米の敷地の43%を緑化し、既存樹木を保存しながら約2万本の樹々を新たに加え、2層吹抜けのエントランスホールや2階のカフェラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルームでも緑が感じられるコモンスペースとしました。
本物件地下1階の施工部分につき、大成建設の管理チェックの中で発見した是正項目について各種記事で喧伝されるというアクシデントもありましたが、今後の施工部分や完成後の建物の安全性・施工品質において問題を生じさせるものでは一切ないとの売主のお知らせが公式HPにアップされています。最近、土砂災害危険箇所に地域が指定されましたが、こちらの対策も抜かりはないと考えます。
白金エリアにあって坪単価400万円からの販売価格は、今となっては割安感が出てきましたが、坪単価の安かった東向き住戸や小さめの住戸は既に成約し、残っているのは高額な住戸ばかりとなりました。現在は第4期2次販売の予告広告中で、販売戸数は未定ですが、間取り2LDK〜3LDK、専有面積68.25平米〜87.30平米に対し販売価格8,820万円〜13,310万円、坪単価427万円〜504万円程度となっています。
標準相場をごくおおまかに試算すると、452万円[広尾坪単価]×0.927[駅距離補正]×1.052[地価上昇補正]＝坪単価441万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると、6%程度割高との試算結果です。しかし今やこの程度であればリーズナブルという感覚になっているのも事実です。完成は来年6月中旬、入居は来年8月上旬が予定されています。
公式ホームページ ⇒グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー
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