横浜紅葉坂のほど近くで、横浜のコアというべき場所に本マンションは立地します。アドレスは戸部町2丁目になりますが、桜木町やみなとみらいへ行くには紅葉坂を通ることになり、結構勾配は急なのですが、周りの雰囲気からステイタスは感じることでしょう。
面積894.05平米の敷地は三方道路の角に立地し、角住戸比率59%で様々なプランが可能となりました。特に1階住戸は、戸建て建築に豊富な実績を持つ売主ならではの戸建て感覚の門扉付きテラスが備わっています。設計コンセプトは「横濱ネオ・トラディショナル」で、エントランス・ホールは格調高いブリティッシュ・スタイルとなっています。
魅力の一つはリーズナブルな価格帯で、2LDK3,400万円台から、3LDK3,700万円台からとなっています。現在は、先着順販売が2戸、第2期5次先着順販売が1戸で、2LDK・56.92平米が3,598万円(坪単価209万円)、5階の2LDK・54.17平米が3,850万円(坪単価235万円)、3LDK・60.23平米が4,398万円(坪単価241万円)です。
標準相場をごくおおまかに試算すると、233万円[桜木町坪単価]×0.975[駅距離補正]×1.030[地価上昇補正]＝坪単価234万円となりました。確かにこの水準からも妥当な価格帯であり、安心して購入することができそうです。
公式ホームページ ⇒メルディア横濱桜木町
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