本マンションに関する昨年7月9日の前回ブログ記事では既に完売したとの情報もありながら公式HPには最終1戸の表示がありましたが、その4日後には公式HPも完売表示となりました。同月にはモデルルームもクローズし、成功裡に販売が終了しました。
本マンションは分譲開始が2012年7月でしたので、約1年で総戸数87戸を売り切ったことになります。また、竣工が2013年9月でしたから、竣工前完売も果たし、理想的な販売ペースでした。
あらためて振り返りますと、本マンションは敷地面積約7,000㎡超もの広さを持つ東横学園跡地に立地し、人気の「大倉山」駅徒歩5分のところにあって起伏の少ないルートで行ける丘の上のレジデンスで、5つの棟と広いオープンスペースを有する本格派レジデンスとして、近年の大倉山エリア分譲マンションの中でも出色の物件でした。
平均坪単価は230万円程度で、当時は割高感もありましたが、現時点の標準相場をごくおおまかに試算すると、223万円[大倉山坪単価]×1.041[駅距離補正]×1.032〔地価上昇補正〕＝坪単価240万円となり、割安感が出てきました。中古市場でも確かな資産価値を保持することでしょう。完売おめでとうございます。
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