昨年夏に行われた第7期販売の後は残住戸40戸とも10戸とも言われ、外から見ていて不確定な状況でしたが、現在の販売戸数はさくらガーデンが2戸、かえでガーデンが3戸、計5戸となっています。その概要は、間取り3LDK〜4LDK、専有面積69.81平米〜86.14平米、販売価格55,258,415円〜69,732,899円、坪単価260万円〜270万円程度です。
現時点での標準相場をごくおおまかに試算すると、256万円[千歳船橋坪単価]×0.975[駅距離補正]×1.009[地価上昇補正]＝坪単価252万円となりますので、上記坪単価レンジの中間値と比較すると5%程度割高との試算結果です。
残住戸はすべて2階・3階の低層階住戸で、このうち3戸が家具付販売となっています。来場の際のタクシー利用、予約者に対するクオカード3,000円分プレゼント、新春大抽選会の開催と、販売側としては追い込みにかかっています。
既に昨年3月竣工していますが、入居者は30代ファミリーが多いとのことです。駅までの道のりは車が少なく信号もなく、周辺は静かです。大型スーパーなどの商業施設が近くにないのがややネックですが、本マンションから徒歩1分のところにドラッグストアもできました。良好な生活環境を有する駅徒歩10分の世田谷アドレスでこの価格帯であれば、満足度は十分高いと考えます。
公式ホームページ ⇒ヴィークグラン世田谷千歳船橋
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