サイト「マンション・コミュニティ」のスレッド「アクアテラ(TOKYO100平米計画):ワンダーワイドプロジェクト」にて、No.648さんが、販売予定価格の情報を掲示していただきました。
この情報によれば、主流の100uタイプは、B街区の100BMが2階で4,700万円、この部屋が最安値のようです。坪単価にして155万円、掲示板上はいろいろ議論がありますが、おそらく、売主にとって土地の仕入値からすれば十分利が乗っているレベル、「王子神谷」駅を中心とする現況相場から言えば、購入者にとって既に割安な水準だろうと推測します。
本物件の所在エリアは本件開発の影響か、地価がここ1年で12.7%も上昇しています。今後本地域の坪単価が直に200万円台となる可能性は高く、お買い得なレベルだと思います。
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