先着順住戸は、201号室・専有面積80.81uの西向き3LDKで、販売価格5,800万円、坪単価にして237万円です。本物件の西向きには計画道路が事業決定しており、将来には不安が残りますが、価格的には今やあり得ない割安な水準です。ちなみに、同エリアの新築マンションの現在の相場は、坪単価289万円程度と試算できました。
細長い形状の間取りですが、両面バルコニーで中庭が眺められる設計となっており、各部屋の広さも十分です。世田谷で最後の本来の意味での旧価格物件、むしろ売られてしまうのが惜しい気がします。
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