本マンションに関する2013年7月31日の前回ブログ記事では最後の1戸を残すのみとなっていました。最終1戸は販売に時間を要しましたが、2013年12月には完売に至りました。分譲開始が2012年5月、竣工が2013年4月でしたので、分譲開始から1年数ヶ月、竣工後数ヶ月で完売となりました。
あらためて振り返りますと、本マンションは、駅からの距離が遠く、立地が坂の途中にあって徒歩ではアップダウンがあるのがネックでしたが、武蔵野台地の北東端に位置し、豊かな緑のある高台立地、徒歩4分の赤塚公園は面積25万㎡もある広大な公園で、BBQも無料でできて人気のあるスポットと魅力的、「東武練馬」駅には映画が見られるイオン板橋ショッピングセンターがあり、家族で楽しめる住環境が好評でした。
現在中古市場の平均坪単価は148万円程度で、分譲時の平均坪単価163万円程度より9%程度下がっています。1件売りに出ている中古物件も4階住戸で坪単価150万円と、相応のものになっています。しかし、バス便物件ですからある程度の価格下落はあり得るもので、住環境重視の選択は家族にとってありがたいものだと考えます。完売おめでとうございます。
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