ご近所では三菱地所が同じく「西荻窪」駅より徒歩9分で『パークハウス西荻窪ラフィナート』を販売中ですが、立地的には『ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス』が優れているとの評価です。販売価格も『ウェルフェア』が『パークハウス』の25%引き程度のお値段に抑えられています。ただし、各住戸の仕様は残念ながら『ウェルフェア』の質感が少し劣っているようです。
建物はすでに完成、現在下記の残り2戸を先着順で販売中です。
部屋番号 価格 間取り 階数 専有面積 坪単価
103 9,680万円 2LDK+1LDK/5LDK+DEN(納戸)変更プラン 1階/3階 136.89u 233万円
204 7,990万円 2LDK+1DK/3LDK+WIC変更プラン 2階/3階 107.19u 246万円
私の試算では、本エリアの新築マンションの標準坪単価は278万円程度、やはりかなりお得感があります。マンションは立地が最重要、共用部分は立派ですし、内装のグレードアップは数百万円かければできることですから、十分検討の視野に入ってくる物件であると考えます。
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