2007年06月25日

レーベンスクエア リハート東京−今注目エリアの足立区新田の旧価格マンション

★ 東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩14分、駅からは距離がありますが、東京駅へ17分の好アクセスとなるタカラレーベン分譲・総戸数277戸の『レーベンスクエア リハート東京』です。11318.89平米という広大な敷地を活かした緑あふれるランドプラン、確かな構造・設備が魅力で、現在第3期1次の販売となっています。

 販売価格は、専有面積67.97平米〜93.92平米に対し、2,700万円台〜5,000万円台、坪単価はおよそ131万円〜176万円となっています。標準相場を試算すると、198万円[王子神谷昨年坪単価]×1.121[本年地価上昇率]×0.911[駅距離補正]=坪単価202万円となりました。2005年10月分譲開始だけに、今となってはかなり割安な印象です。

 「王子神谷」駅徒歩16分で現在販売中の『アクアテラ(WONDER WIDE WORLD)』 の坪単価が152万円〜183万円程度ですので、『アクアテラ』よりお得とも言えます。入居者の住み心地も上々のようで、ヤングファミリーの一次取得に最適です。

『分譲マンション・アップデート』へ

posted by フェアリンク at 01:46 | Comment(0) | TrackBack(0) | 完売物件