先月末に引渡しがあり、いよいよ入居です。「美しの森」物件の中ではもっとも「たまプラーザ」駅に近く、物件としてのバランスにも優れていることから、販売は順調、残り5戸を残すのみとなりました。
先着順販売の5戸は、次の通りです。
住戸番号 間取り 専有面積 価格 坪単価
102 3LDK 78.95m2 4,380万円 183万円
201 4LDK 91.96m2 5,450万円 196万円
213 3LDK 82.70m2 4,910万円 196万円
311 3LDK 78.00m2 5,000万円 212万円
507 3LDK 81.04m2 5,460万円 222万円
標準相場を試算すると、205万円[たまプラーザ昨年坪単価]×1.083[本年地価上昇率]×0.943[駅距離補正]=坪単価209万円となりました。本マンションは、ほぼ標準相場に沿った販売価格と言えそうです。環境は抜群、子育てには最適なステージが待っていることでしょう。
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